Suomeksi
Nyt teillä on ainutlaatuinen ja harvinainen mahdollisuus ostaa pala taivasta
maanpäällä. Kiinteistö sijaitsee Suomen hienoimmalla paikalla Savonlinnan
keskustassa rannalla lähes vastapäätä Olavinlinnaa. Se on rakennettu 1900-luvun
alussa ja 2009 lähes täydellisesti peruskorjattu historiallinen arvokiinteistö.
Korjaus on tehty vanhaa rakennusta kunnioittaen ja siinä on pyritty
säilyttämään vanhoja rakenteita ja talon henkeä niin paljon kuin se on ollut
mahdollista nykyajan asumisvaatimukset huomioiden. Materiaalit ovat laadukkaita
ja lopputulos on huikaisevan kaunis sisältäen mielenkiintoisia yksityiskohtia.
Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin kävelymatkat päästä kaupungin torilta
rauhallisen sivukadun varrella. Tässä kiinteistössä yhdistyvät kaikki
suomalaisen asumisen unelmat; omakotitalo kaupungin keskustassa, rannalla ja
rauhallisella paikalla. Talo on yhtä aikaa rauhallinen kesämökki, omakotitalo
ja edustus asunto; kaikki Suomen hienoimman kesäkaupungin keskustassa. Sijainti
syväväylän varrella ja iso jykevä laituri antavat mahdollisuuden rantautua
isolla veneellä. Valoisat ja avarat tilat sopivat suuren perheen kodiksi ja
myös yrityksen edustustilaksi. Tämän kohteen arvoa on mahdotonta ymmärtää sitä
näkemättä. Olavinlinna ja ympäri vuoden auki oleva linnanvirta muodostavat
vuodenaikojen mukaan muuttuvan elävän maisemataulun, jota ei koskaan väsy
katselemaan. Tilava laituri/terassi puhtaan veden ääressä muodostaa kesäisin
keitaan jossa grillataan, ruokaillaan, uidaan, otetaan aurinkoa, bongaillaan
ohi kulkevia veneitä tai vain oleskellaan raikkaassa ilmassa veden äärellä
vaikkapa lueskellen. Rannassa sijaitseva kylpytynnyri lämpiää sekä kesäisin
että talvisin. Tästä paikasta et halua matkustaa etelään lomailemaan.
Osoite: Kalkkiuuninkatu
6, 57130 Savonlinna, Finland
Rakennuksen
laajuus: Huoneistoala
320 m2, kerrosala 357 m2, kokonaisala 492 m2, tilavuus 1550 m3. Rakennusoikeutta jäljellä 23 m2. Kaupungin suostumuksella on mahdollista saada
20 m2
lisärakennusoikeutta. Tontille on mahdollista rakentaa autokatos jonka
rakentaminen ei vie rakennusoikeutta.
Rakennuksen
kuvaus: 7
huonetta, keittiö, 2 aulaa, 2 kylpyhuonetta, 2 WC:tä, sauna, 2 vaatehuonetta,
varasto, 2 eteistä, porrashuone ja kellaritilat. 2 isoa parveketta ja rannassa
iso laituri/terassi. Kiinteistö on
rakennettu vuonna 1916 ja peruskorjattu vuonna 2009.
Kellarikerros: Tekniikkatila
jossa sijaitsevat ilmastointikone, maalämpöpumppu, lämminvesivaraaja sekä
järjestelmien tarvitsemat venttiilit, pumput yms. tekniikka. Avointa kylmää
tilaa noin 100 m2. Kotila voidaan
eristää lämpimäksi kellaritilaksi (rakennuslupa on).
1 kerros: Aula,
porrashuone, keittiö, ruokailuhuone, olohuone, työ-/makuuhuone,
takka-/oleskelu-/pukuhuonehuone, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, WC,
vaatehuone, varasto, eteinen/varasto 2kpl. Iso parveke rannan puolella.
Parvekkeelta portaat rantaan laiturille/terassille.
2 kerros: Porrashuone,
oleskeluaula, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, WC, vaatehuone. Master-bedroomissa
iso parveke rannan puolella.
Rakenteet:
Vesikatto/ yläpohja: Musta
palahuopakate, kantavat rakenteet puuta, selluvillaeristys.
Ulkoseinät: Lautaverhous,
kantava runko puuta, lämmöneristys selluvillaa/mineraalivillaa, sisäpuolella
rakennuspaperi ja Gyproc-verhous.
Väliseinät: Puurunkoisia
Gyproc-levyverhoiltuja ja äänieristettyjä.
Kellarin ulkoseinä/ perustus: Luonnonkivistä ladottuja, ulkopuolelta rapattuja ja
maalattuja.
Välipohjat: Kantavat
rakenteet puuta, eristys selluvillaa, lautakoolaus+lattia-Gyproc.
Pintarakenteet ovat mainittu myöhemmin huonekohtaisesti.
Alapohja (1.krs/kellari): Kantavat
rakenteet puuta, eristys selluvillaa, osittain vanha puru/olki/multaeristys.
Lattialämmitetyillä osilla lattia-Gyproc (parketit) tai betoninen pintalaatta
(laatoitetut). Osassa tiloja vanhat lankkulattiat uudelleen pintakäsiteltyinä.
Tekniikka, varustus:
Lämmitys: Maalämpöpumppu;
lämmönjakelu vesikiertoisella lattialämmityksellä/patteriverkolla. Lisäksi
kiinteistössä on 5 alkuperäistä toimintakuntoista kaakeliuunia, uusi
avotulisija keittiössä sekä uusi design-takka yläkerran oleskeluaulassa.
Ilmastointi: Koneellinen
ilmastointi lämmöntalteenotolla. Mahdollisuus viilennykseen maalämpöpiirin
kautta. Keittiössä on liedelle erillinen
poisto.
Kalusteet/laitteet: Kaikki
koneet, laitteet, vesikalusteet ja kiintokalusteet erittäin korkealaatuisia ja
tunnettuja merkkejä. Kiinteistössä on keskuspölynimurijärjestelmä.
1 kerros:
Keittiö: Täysin
koneellistettu; mm. kahvikone, viinikaappi ja kiertoilmauuni sekä avotulisija
ruuan laittoa varten. Klinkkerilaattalattia ja lattialämmitys. Katto maalattua
lautaa ja seinissä on käytetty sisustuskiveä, muutoin seinät maalattua
Gyprocia. Valaistus hoidettu kiinteillä/suunnattavilla halogeenivalaisimilla.
Sauna: ”Aina
valmis” kiuas, lattiassa klinkkerilaatta, lattialämmitys. Seinät ja katto ovat
lämpökäsiteltyä puuta, kiukaan tausta sisustuskiveä. Pesuhuoneen ja saunan
välinen seinä on lasitiiltä.
Pesuhuone: 2
suihkua, lattia klinkkerilaatta, lattialämmitys. Seinät ovat
laatoitettuja. Katto on paneloitu.
WC: Seinät
ovat laatoitettuja, lattiassa klinkkerilaatta, lattialämmitys.
Aula:
Seinät ovat maalattua Gyproc-levyä, vanhaa tiiliseinää on näkyvissä, lattia
klinkkerilaattaa, lattialämmitys, katossa on maalattu paneeli.
Ruokailu,
olohuone: Lattiana
on alkuperäinen lankkulattia tummaksi petsattuna, seinät ovat maalattua
Gyprocia ja katto maalattua paneelia. 3 kpl alkuperäistä toimintakuntoista
kaakeliuunia.
Takka/oleskelu/ pukuhuone: Lattia
klinkkerilaattaa, lattialämmitys, seinät maalattua Gyprocia, katto maalattua
lautaa. Alkuperäinen, toimiva kaakeliuuni.
Kodinhoitohuone: Katto maalattua
paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia klinkkerilaattaa, lattialämmitys.
Pesukone ja kuivausrumpu.
Makuu-/ työhuone: Katto maalattua
paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia lautaparkettia (tammi antique
kartano). Lattialämmitys.
Porrashuone: Katto
maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia klinkkerilaattaa, lattia
lämmitys. Tilavat, lepotasolliset portaat petsattua koivua, lasikaiteet.
2 kerros:
Aula: Katto
maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia lautaparkettia(tammi
antique kartano), lattialämmitys. Design-takka.
Vaatehuone: Katto
maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia lautaparkettia (tammi
antique kartano), lattialämmitys.
Makuuhuoneet: Katto maalattua
paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattiat lautaparkettia (tammi antique
kartano), lattialämmitys. Master-bedroomissa on iso parveke rannan puolella
sekä toimiva alkuperäinen kaakeliuuni.
WC: Katto
maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia klinkkerilaattaa, lattia
lämmitys.
Kylpyhuone: Katto
maalattua lautaa, seinät laatoitettu, lattia klinkkerilaattaa, lattialämmitys.
Kylpyamme poretoiminnalla + erillinen suihku.
Liitteet: Kohteen
rakennuspiirustukset, Valokuvia
kohteesta
Lisätiedot: Heikki
Kokki, +358 40 5353 107; kokkihk@gmail.com
|