Суббота, 28.01.2023, 09:06
Приветствую Вас Гость | RSS

Вилла в Савонлинне

Suomeksi


Nyt teillä on ainutlaatuinen ja harvinainen mahdollisuus ostaa pala taivasta maanpäällä. Kiinteistö sijaitsee Suomen hienoimmalla paikalla Savonlinnan keskustassa rannalla lähes vastapäätä Olavinlinnaa. Se on rakennettu 1900-luvun alussa ja 2009 lähes täydellisesti peruskorjattu historiallinen arvokiinteistö. Korjaus on tehty vanhaa rakennusta kunnioittaen ja siinä on pyritty säilyttämään vanhoja rakenteita ja talon henkeä niin paljon kuin se on ollut mahdollista nykyajan asumisvaatimukset huomioiden. Materiaalit ovat laadukkaita ja lopputulos on huikaisevan kaunis sisältäen mielenkiintoisia yksityiskohtia. Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin kävelymatkat päästä kaupungin torilta rauhallisen sivukadun varrella. Tässä kiinteistössä yhdistyvät kaikki suomalaisen asumisen unelmat; omakotitalo kaupungin keskustassa, rannalla ja rauhallisella paikalla. Talo on yhtä aikaa rauhallinen kesämökki, omakotitalo ja edustus asunto; kaikki Suomen hienoimman kesäkaupungin keskustassa. Sijainti syväväylän varrella ja iso jykevä laituri antavat mahdollisuuden rantautua isolla veneellä. Valoisat ja avarat tilat sopivat suuren perheen kodiksi ja myös yrityksen edustustilaksi. Tämän kohteen arvoa on mahdotonta ymmärtää sitä näkemättä. Olavinlinna ja ympäri vuoden auki oleva linnanvirta muodostavat vuodenaikojen mukaan muuttuvan elävän maisemataulun, jota ei koskaan väsy katselemaan. Tilava laituri/terassi puhtaan veden ääressä muodostaa kesäisin keitaan jossa grillataan, ruokaillaan, uidaan, otetaan aurinkoa, bongaillaan ohi kulkevia veneitä tai vain oleskellaan raikkaassa ilmassa veden äärellä vaikkapa lueskellen. Rannassa sijaitseva kylpytynnyri lämpiää sekä kesäisin että talvisin. Tästä paikasta et halua matkustaa etelään lomailemaan.

Osoite:                      Kalkkiuuninkatu 6, 57130 Savonlinna, Finland


Rakennuksen

laajuus:                    Huoneistoala 320 m2, kerrosala 357 m2, kokonaisala 492 m2, tilavuus 1550 m3. Rakennusoikeutta jäljellä 23 m2. Kaupungin suostumuksella on mahdollista saada 20 m2 lisärakennusoikeutta. Tontille on mahdollista rakentaa autokatos jonka rakentaminen ei vie rakennusoikeutta.

 

Rakennuksen

kuvaus:                    7 huonetta, keittiö, 2 aulaa, 2 kylpyhuonetta, 2 WC:tä, sauna, 2 vaatehuonetta, varasto, 2 eteistä, porrashuone ja kellaritilat. 2 isoa parveketta ja rannassa iso laituri/terassi.  Kiinteistö on rakennettu vuonna 1916 ja peruskorjattu vuonna 2009.

 

Kellarikerros:   Tekniikkatila jossa sijaitsevat ilmastointikone, maalämpöpumppu, lämminvesivaraaja sekä järjestelmien tarvitsemat venttiilit, pumput yms. tekniikka. Avointa kylmää tilaa noin 100 m2. Kotila voidaan eristää lämpimäksi kellaritilaksi (rakennuslupa on).

 

1 kerros:                   Aula, porrashuone, keittiö, ruokailuhuone, olohuone, työ-/makuuhuone, takka-/oleskelu-/pukuhuonehuone, kodinhoitohuone, sauna, pesuhuone, WC, vaatehuone, varasto, eteinen/varasto 2kpl. Iso parveke rannan puolella. Parvekkeelta portaat rantaan laiturille/terassille.

 

2 kerros:          Porrashuone, oleskeluaula, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, WC, vaatehuone. Master-bedroomissa iso parveke rannan puolella.


Rakenteet:

 

Vesikatto/

yläpohja:                   Musta palahuopakate, kantavat rakenteet puuta, selluvillaeristys.

 

Ulkoseinät:               Lautaverhous, kantava runko puuta, lämmöneristys selluvillaa/mineraalivillaa, sisäpuolella rakennuspaperi ja Gyproc-verhous.

 

Väliseinät:                 Puurunkoisia Gyproc-levyverhoiltuja ja äänieristettyjä.

 

Kellarin ulkoseinä/

perustus:                    Luonnonkivistä ladottuja, ulkopuolelta rapattuja ja maalattuja.

 

Välipohjat:                Kantavat rakenteet puuta, eristys selluvillaa, lautakoolaus+lattia-Gyproc. Pintarakenteet ovat mainittu myöhemmin huonekohtaisesti.

 

Alapohja

(1.krs/kellari):          Kantavat rakenteet puuta, eristys selluvillaa, osittain vanha puru/olki/multaeristys. Lattialämmitetyillä osilla lattia-Gyproc (parketit) tai betoninen pintalaatta (laatoitetut). Osassa tiloja vanhat lankkulattiat uudelleen pintakäsiteltyinä.

 

Tekniikka, varustus:

 

Lämmitys:             Maalämpöpumppu; lämmönjakelu vesikiertoisella lattialämmityksellä/patteriverkolla. Lisäksi kiinteistössä on 5 alkuperäistä toimintakuntoista kaakeliuunia, uusi avotulisija keittiössä sekä uusi design-takka yläkerran oleskeluaulassa.

 

Ilmastointi:              Koneellinen ilmastointi lämmöntalteenotolla. Mahdollisuus viilennykseen maalämpöpiirin kautta.  Keittiössä on liedelle erillinen poisto.

 

Kalusteet/laitteet: Kaikki koneet, laitteet, vesikalusteet ja kiintokalusteet erittäin korkealaatuisia ja tunnettuja merkkejä. Kiinteistössä on keskuspölynimurijärjestelmä.        

 

1 kerros:

 

Keittiö:                    Täysin koneellistettu; mm. kahvikone, viinikaappi ja kiertoilmauuni sekä avotulisija ruuan laittoa varten. Klinkkerilaattalattia ja lattialämmitys. Katto maalattua lautaa ja seinissä on käytetty sisustuskiveä, muutoin seinät maalattua Gyprocia. Valaistus hoidettu kiinteillä/suunnattavilla halogeenivalaisimilla.

           

Sauna:                      ”Aina valmis” kiuas, lattiassa klinkkerilaatta, lattialämmitys. Seinät ja katto ovat lämpökäsiteltyä puuta, kiukaan tausta sisustuskiveä. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasitiiltä.

 

Pesuhuone:              2 suihkua, lattia klinkkerilaatta, lattialämmitys. Seinät ovat laatoitettuja.  Katto on paneloitu.

 

WC:                           Seinät ovat laatoitettuja, lattiassa klinkkerilaatta, lattialämmitys.

 

Aula:                         Seinät ovat maalattua Gyproc-levyä, vanhaa tiiliseinää on näkyvissä, lattia klinkkerilaattaa, lattialämmitys, katossa on maalattu paneeli.

 

Ruokailu,

olohuone:               Lattiana on alkuperäinen lankkulattia tummaksi petsattuna, seinät ovat maalattua Gyprocia ja katto maalattua paneelia. 3 kpl alkuperäistä toimintakuntoista kaakeliuunia.

 

Takka/oleskelu/

pukuhuone:            Lattia klinkkerilaattaa, lattialämmitys, seinät maalattua Gyprocia, katto maalattua lautaa. Alkuperäinen, toimiva kaakeliuuni.

 

Kodinhoitohuone:           Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia klinkkerilaattaa, lattialämmitys. Pesukone ja kuivausrumpu.

 

Makuu-/

työhuone:               Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia lautaparkettia (tammi antique kartano). Lattialämmitys.

 

Porrashuone:        Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia klinkkerilaattaa, lattia lämmitys. Tilavat, lepotasolliset portaat petsattua koivua, lasikaiteet.

 

2 kerros:

                                           

Aula:                        Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia lautaparkettia(tammi antique kartano), lattialämmitys. Design-takka.

 

Vaatehuone:           Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia lautaparkettia (tammi antique kartano), lattialämmitys.

 

Makuuhuoneet:     Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattiat lautaparkettia (tammi antique kartano), lattialämmitys. Master-bedroomissa on iso parveke rannan puolella sekä toimiva alkuperäinen kaakeliuuni.

 

WC:                          Katto maalattua paneelia, seinät maalattua Gyprocia, lattia klinkkerilaattaa, lattia lämmitys.

 

Kylpyhuone:          Katto maalattua lautaa, seinät laatoitettu, lattia klinkkerilaattaa, lattialämmitys. Kylpyamme poretoiminnalla + erillinen suihku.

 

Liitteet:                    Kohteen rakennuspiirustukset, Valokuvia kohteesta

 

Lisätiedot:                 Heikki Kokki, +358 40 5353 107; kokkihk@gmail.com

Форма входа
Поиск
Валюта
Календарь
«  Январь 2023  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Архив записей
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0